Réglementation et extensions
La question revient souvent : ai-je besoin d'un permis de construire pour mon extension ? La réponse dépend de plusieurs critères.
Extension < 20m² : déclaration préalable
Pour les extensions de moins de 20m² de surface de plancher, une simple déclaration préalable de travaux suffit généralement.
Extension entre 20m² et 40m² en zone urbaine
En zone urbaine couverte par un PLU, vous pouvez bénéficier d'une tolérance jusqu'à 40m² avec déclaration préalable uniquement.
Au-delà de 40m² : Permis de Construire obligatoire
Pour toute extension dépassant 40m² un permis de construire est obligatoire.
Recours Architecte :
Pour les projets d’extension de plus de 20 m², le recours à un architecte devient obligatoire si l’ajout de cette extension porte la surface totale de la maison au-delà de 150 m².
Cas particuliers
Sites classés, monuments historiques, zones protégées : les règles sont plus strictes. Consultez toujours votre mairie.
Délais d'instruction
Comptez 1 mois pour une déclaration préalable, 2 à 3 mois pour un permis de construire.
⚠️Attention : construire sans autorisation expose à de lourdes sanctions (amende jusqu'à 300 000€, démolition ordonnée).
