Vous rêvez de gagner en surface sans déménager ? L’extension de maison reste une solution idéale pour agrandir votre espace de vie, valoriser votre bien et améliorer votre confort. Mais quel budget prévoir en 2025 ? Faisons le point ensemble.
Comprendre le budget d'une extension
Le coût d’une extension dépend de nombreux paramètres : surface, nature du terrain, matériaux, complexité architecturale ou encore finitions. Voici les tendances observées en Ille-et-Vilaine pour 2025.
Prix moyens au m²
En 2025, voici les fourchettes de prix constatées en Ille-et-Vilaine :
Extension basique : à partir de 2 000 €/m² - Structure simple, finitions standard
Extension standard : environ 2 500 €/m² - Bon compromis entre qualité et budget
Extension haut de gamme : 3 000 €/m² et plus - Finitions soignées, matériaux premium, conception sur mesure
Budget minimum à prévoir : environ 50 000 € pour un petit projet bien conçu.
Les Principaux facteurs qui influencent le prix
Surface : plus l’extension est petite, plus le prix au m² augmente.
Accès et environnement : un chantier difficile d’accès peut générer des surcoûts.
Type de construction : plain-pied, extension à étage ou surélévation.
Impact sur l’existant : un projet bien intégré à la structure actuelle coûte souvent moins cher.
Matériaux choisis : enduit, bardage bois, zinc, aluminium… les choix esthétiques influencent le budget.
Complexité architecturale : décrochés, toitures spécifiques, grandes baies vitrées, etc.
Finitions et équipements : peinture, sols, menuiseries, chauffage, domotique… autant d’éléments à anticiper.
Les aides financières disponibles
Bonne nouvelle : certaines aides publiques peuvent alléger votre budget, notamment si votre projet inclut une amélioration énergétique.
MaPrimeRénov’ : pour les travaux améliorant la performance énergétique.
Éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro) : pour financer sans intérêts une partie des travaux.
TVA à taux réduit (10% ou 5,5%) : selon la nature des travaux.
Aides locales : certaines communes et départements proposent des subventions complémentaires.
👉 Renseignez-vous auprès de votre agence France Rénov’ ou de votre mairie.
Nos conseils pour optimiser votre budget
Définissez clairement votre projet dès le départ : surface, usage, style architectural.Choisissez des matériaux durables : un peu plus chers à l’achat, mais plus économiques sur le long terme.
Anticipez les imprévus : prévoyez une marge de 10 % pour les aléas du chantier.
Faites appel à des professionnels qualifiés : un bon accompagnement permet souvent d’éviter les erreurs coûteuses.
En résumé
En 2025, agrandir sa maison reste un investissement sûr, à condition de bien anticiper son budget et de s’entourer des bons experts. Une extension bien conçue peut non seulement améliorer votre qualité de vie, mais aussi augmenter considérablement la valeur de votre bien immobilier.
